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        南寧軌道地產(chǎn)集團有限責任公司2021年至2022年存貨、投資性房地產(chǎn)管理專項審計項目 比選結果公示

        • 發(fā)布時間:2023-10-30
        • 信息來源:本站
        • 作者:黎春梅
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        南寧軌道地產(chǎn)集團有限責任公司2021年至2022年存貨、投資性房地產(chǎn)管理專項審計項目

        比選結果公示

         

        根據(jù)《南寧軌道地產(chǎn)集團有限責任公司2021年至2022年存貨、投資性房地產(chǎn)管理專項審計項目比選文件》要求,南寧軌道交通集團有限責任公司于2023年10月26日對南寧軌道地產(chǎn)集團有限責任公司2021年至2022年存貨、投資性房地產(chǎn)管理專項審計項目進行了比選?,F(xiàn)將本項目比選結果予以公示,公示期3天。如對公示結果有異議,請以書面形式并署真實姓名,于公示期內(nèi)郵寄或直接送至廣西南寧市青秀區(qū)云景路69號軌道大廈A2辦公樓902室,直接送達以送達日期為準,郵寄以郵戳日期為準。(郵編:530001,電話:0771-2338568)。群眾如實反映有關問題受法律保護。

        一、項目名稱

        南寧軌道地產(chǎn)集團有限責任公司2021年至2022年存貨、投資性房地產(chǎn)管理專項審計項目。

        二、項目內(nèi)容

        (一)審計內(nèi)容

        對南寧軌道地產(chǎn)集團有限責任公司2021年至2022年存貨、投資性房地產(chǎn)(含代南寧軌道交通集團有限責任公司開發(fā)建設、銷售的房地產(chǎn)項目的存貨及投資性房地產(chǎn))管理情況開展審計,包括存貨、投資性房地產(chǎn)管理制度建立和執(zhí)行的規(guī)范性、有效性,以及存貨周轉(zhuǎn)效率、存貨跌價準備計提、房地產(chǎn)項目租賃的真實、完整等情況進行全面審計,并作出客觀公正、實事求是的評價。包括但不僅限于以下內(nèi)容:

        1、存貨管理審計

        (1)涉及存貨的相關制度建立情況及制度設計的合理性,主要包括存貨銷售管理、存貨盤點、存貨日常管理、房地產(chǎn)成本管理等方面的制度;

        (2)房地產(chǎn)開發(fā)成本中利息資本化歸集,是否真實、完整、準確;

        (3)存貨成本計價及結轉(zhuǎn)方法、成本分攤、結轉(zhuǎn)時點、以及結轉(zhuǎn)對象的配比情況,關注其完整性和合理性、合規(guī)性;

        (4)存貨清查盤點的執(zhí)行情況,是否出具盤點報告,是否賬實相符,是否存在存貨被無償占用的情況;

        (5)存貨跌價準備計提情況,存貨跌價準備計提是否合理,特別關注長期未售存貨跌價準備計提的情況;

        (6)存貨交付客戶出庫是否制訂相應的制度,是否存在未交全房款而交付房地產(chǎn)的情況;

        (7)存貨結轉(zhuǎn)入庫是否制訂相應的制度,是否存在提前或滯后結轉(zhuǎn)入完工產(chǎn)品的情況;

        (8)存貨的日常管理維護情況,資產(chǎn)管理職能部門是否定期對存貨進行日常的管理;

        (9)存貨管理效率情況,主要針對企業(yè)的存貨周轉(zhuǎn)率進行分析,企業(yè)是否制定對存貨的管控目標,對企業(yè)的存貨管理效率進行對標分析(可采用國資委公布的行業(yè)標準進行分析)。

        2、投資性房地產(chǎn)管理審計

        (1)涉及投資性房地產(chǎn)的相關制度建立情況及制度設計的合理性,主要包括投資性房地產(chǎn)出租登記、盤點、日常管理、成本攤銷等方面的制度;

        (2)投資性房地產(chǎn)的計價方法和折舊計提或攤銷情況,是否按規(guī)定進行攤銷,攤銷政策是否恰當,是否存在已出租存貨未按規(guī)定轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)、人為調(diào)節(jié)利潤情況;

        (3)投資性房地產(chǎn)登記、盤點的執(zhí)行情況,出租登記記錄是否真實、完整,是否存在實際租賃面積與賬上登記的實測面積不符等串號情況,是否定期進行投資性房地產(chǎn)盤點,是否出具盤點報告,是否賬實相符;

        (4)投資性房地產(chǎn)減值情況,是否按規(guī)定進行減值準備測試,減值準備增減變動的記錄是否完整;

        (5)投資性房地產(chǎn)日常管理維護情況,資產(chǎn)管理職能部門是否定期對投資性房地產(chǎn)進行日常管理。

        3、其他需要審計的內(nèi)容

        (1)存貨及投資性房地產(chǎn)管理監(jiān)督部門執(zhí)行監(jiān)督、檢查的情況;

        (2)在存貨及投資性房地產(chǎn)管理活動中落實有關黨風廉政建設責任和遵守廉潔從業(yè)規(guī)定情況。                             

        三、審計要求

        根據(jù)《企業(yè)內(nèi)部控制基本規(guī)范》《企業(yè)會計準則》《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī),以及南寧市國資委、南寧軌道交通集團有限責任公司、南寧軌道地產(chǎn)集團有限責任公司資產(chǎn)出租、成本管理等制度開展工作,對南寧軌道地產(chǎn)集團有限責任公司2021年至2022年存貨、投資性房地產(chǎn)管理情況作出客觀公正、實事求是的評價,出具南寧軌道地產(chǎn)集團有限責任公司2021年至2022年存貨、投資性房地產(chǎn)管理專項審計報告及管理建議書,并經(jīng)南寧軌道交通集團有限責任公司審批通過。

        四、中選單位:

        本次中選單位為 祥浩(廣西)會計師事務所(特殊普通合伙)     

        五、中選價格:

        本次中選價格為:人民幣122,641.51 元(不含稅價格),增值稅稅率6%,價稅合計人民幣130,000.00元

         

                              

           南寧軌道交通集團有限責任公司

                                   2023年10月26日


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